Верховный суд разъяснил, когда хозяин квартиры может выписать сожителей

Очень распространенную житейскую ситуацию разобрал недавно Верховный суд РФ. Речь шла о выписке из квартиры человека по просьбе собственника жилья. Количество подобных исков в наших судах множество. И это всегда сложная для истцов и ответчиков ситуация.

Но подобные иски не считаются простыми и для судей, рассматривающих дела "о выписке". Разъяснения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда важны не только для судейского корпуса. Они будут весьма полезны и гражданам, попавшим в похожую ситуацию.

Случай, рассмотренный Верховным судом, простым не назовешь. Отец, он же собственник жилья, попросил суд выписать из квартиры родного сына, который уехал в другой город больше десяти лет назад. За коммуналку сын не платил и в квартиру, где прописан, не приезжал.

Два суда -  районный  и городской - собственнику квартиры в выписке сына отказали. Истец с ними не согласился. Так дело попало в Верховный суд, который мнение коллег посчитал  неправильным  и их решение отменил. Вот как разобрала эту ситуацию Судебная коллегия по гражданским делам. Истец в 2005 году стал собственником квартиры. Получил он жилье в порядке приватизации. Кроме него в квартире был зарегистрирован его сын, который в 1996 году уехал из дома. Районный суд, когда отказал собственнику в выписке, сказал, что отсутствие его сына в квартире "носит временный характер", потому как никакого другого жилья в собственности у него не зарегистрировано. Городской суд, согласившись с таким выводом, от себя добавил следующее: на момент приватизации квартиры сын имел равное с отцом право на приватизацию. Поэтому за сыном должно остаться право пользования квартирой. Ссылка была на статью 19 закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"(29 декабря 2004 года).

Верховный суд, перечитав эти выводы, напомнил: по Жилищному кодексу к членам семьи собственника квартиры относятся живущие вместе с ним - супруг, дети, родители. В случае прекращения семейных отношений право пользования жильем собственника у бывших членов его семьи не сохраняется. По этому поводу был даже специальный пленум Верховного суда (N14 от 2июля 2009 года). Там сказано, что бывшие члены семьи собственника - это те граждане, с кем у него прекратились отношения. И, как подчеркнул пленум, речь идет не только о разводе. Бывших членов семьи характеризует отказ от ведения с собственником общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной помощи. В этом же списке прекращения отношений и отъезд в другое место жительства.

Верховный суд подчеркнул: правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника по причине выезда из квартиры Жилищный кодекс не регламентирует. Но исходя из аналогии закона, в случае выездабывших  из дома надо применять 83 статью Жилищного кодекса и разъяснения специального пленума ВС.

Судя по этим разъяснениям, суды, которые будут рассматривать такие "выписные" дела, должны в первую очередь выяснить, почему человек уехал из квартиры. Был ли отъезд вынужденным (конфликт, развод) или добровольным (работа, учеба или лечение). Важно определиться, как гражданин уехал - вывез все вещи, завел новую семью в другой квартире, перебрался в другой город. Еще один очень серьезный вопрос - а не чинились ли уехавшему человеку препятствия для проживания в квартире собственника им или теми, кто жил с собственником вместе. И платил ли  уехавший  за коммуналку.

Верховный суд подчеркнул: отсутствие у гражданина, добровольно уехавшего из дома, другого жилья - по соцнайму или собственного. То есть отсутствие другого жилья не может служить основанием для утверждения, что человек, уехавший добровольно, отсутствует временно. И такое утверждение согласуется с Жилищным кодексом, где сказано: "Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права". Верховный суд подчеркнул: в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что "бывший" в момент приватизации имел равные с собственником права. Это следует из Жилищного кодекса.

А вот что ответил Верховный суд на заявление горсуда, что сын не может быть бывшим членом семьи родителя-собственника именно по родству. "Законом это не исключается, если гражданин совершеннолетний и дееспособный", - подчеркнул Верховный суд. И отменив все решения, велел пересмотреть дело по  новой  с учетом его замечаний.

Источник  «Российская газета»

 
По теме
В гости к пожарным-спасателям - МЧС 19 декабря 2018 года пожарно-спасательную часть № 46 по охране поселка Погар Брянской области посетили 43 ученика  первых классов Погарской средней школы №2.
19.12.2018
Видео: О визите коллег из Крыма - Брянская ветеринарная лаборатория 18 декабря в рамках визита в Россельхознадзор по Брянской и Смоленской областям ФГБУ "Брянская МВЛ" посетили заместитель руководителя Управления Россельхознадзора по Республике Крым и городу Севастополь Юрий Епанов и нач
19.12.2018
Институт первоначально был образован в составе Главного управления милиции центрального аппарата НКВД СССР как Научно-исследовательский институт криминалистики (НИИК).
19.12.2018
 
  Проведенной прокуратурой города проверкой выявлены нарушения требований законодательства при реализации Брянской городской администрацией полномочий по организации транспортного обслуживания населения в границах гор
19.12.2018
  Прокуратурой Унечского района проведена проверка обращения жителя Унечского района по вопросу отказа в предоставлении жилищного сертификата  в связи с выездом из зоны отселения.
19.12.2018
В рамках "Месяца безопасности" - МЧС В рамках "Месяца безопасности" Брянское областное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества совместно с другими ведомствами проводит профилактические акции, Дни открытых дверей, конкурсы и соревнования,
19.12.2018 МЧС
В гости к пожарным-спасателям - МЧС 19 декабря 2018 года пожарно-спасательную часть № 46 по охране поселка Погар Брянской области посетили 43 ученика  первых классов Погарской средней школы №2.
19.12.2018 МЧС
Брянский суд 25 декабря рассмотрит ходатайство об условно-досрочном освобождении Юрия Колчина , которого суд признал организатором убийства депутата Госдумы Галины Старовойтовой в ноябре 1998 года.
13.12.2018 Газета Брянские новости
В Брянске автомобиль «Почты России» столкнулся с легковушкой - БрянскToday.Ru Авария произошла сегодня на улице Димитрова Сегодня, 18 декабря, вечером на улице Димитрова в Володарском районе Брянске недалеко от остановки общественного транспорта столкнулись легковушка и фургон «Почты России».
18.12.2018 БрянскToday.Ru
«Народные сказки руками мастеров» увидят посетители выставки в Городском выставочном зале - Администрация области 18 января 2019 года в 16.00 часов в Городском выставочном зале (Бульвар Гагарина, 19) состоится открытие областной выставки «Народные сказки руками мастеров».
19.12.2018 Администрация области
В поселке Березка — праздник. Позади месяцы строительных работ, в результате которых местный Дом культуры заметно преобразился.
19.12.2018 Газета Заря
В поселке Березка — праздник. Позади месяцы строительных работ, в результате которых местный Дом культуры заметно преобразился.
19.12.2018 Пламя Труда
В честь предстоящего Года театра в России работники культуры Дятьковского МКДЦ решили детям преподнести подарок – устроить поездку на конкурс Дедов Морозов, на историческую родину новогоднего персонажа на Русский Север.
19.12.2018 Пламя Труда
Брянск кардинально преобразится к новогодним праздникам - Администрация области 17 декабря в областном Правительстве состоялось еженедельное совещание под председательством вице-губернатора Александра Резунова, на котором обсудили подготовку Брянска и муниципальных образований области к новогодним праздникам.
18.12.2018 Администрация области
Полиция Ижевска задержала брянских фанатов - ИА Наш Брянск.ru Фото скриншот из видео В минувшее воскресенье двое брянских фанатов были задержаны во время волейбольного матча между клубами «Брянск» с местным «Италмас-ИжГТУ» в Ижевске.
18.12.2018 ИА Наш Брянск.ru
СОСТОЯЛСЯ ГОРОДСКОЙ ФЕСТИВАЛЬ ГТО - Администрация г. Новозыбков 15 декабря состоялся городской фестиваль ГТО , в котором приняли участие команды учреждений образования города Новозыбкова (6 команд), ССУЗов (ГАПОУ НМК, НФ БТЭиР), ФОК, администрации города, ПЧ-16, ГБУЗ «НЦРБ»,
19.12.2018 Администрация г. Новозыбков
17 декабря в областном Правительстве состоялось еженедельное совещание под председательством вице-губернатора Александра Резунова, на котором обсудили подготовку Брянска и муниципальных образований области к новогодним праздникам.
18.12.2018 Пламя Труда
Не просто ремонт… - Газета Заря В поселке Березка — праздник. Позади месяцы строительных работ, в результате которых местный Дом культуры заметно преобразился.
19.12.2018 Газета Заря
БРЯНСКИЕ ПОЖАРНЫЕ ПОЛУЧАТ НОВУЮ ТЕХНИКУ - Пламя Труда Важное для Брянской области событие состоится 20 декабря. На площади Ленина пройдет торжественная церемония вручения ключей от новой техники пожарным-спасателям.
19.12.2018 Пламя Труда
    МУП «Брянский городской водоканал» уведомляет жителей Бежицкого района о том, что 19 декабря с 9.00 до 17.00 будет отсутствовать водоснабжение в жилых домах и нежилых помещениях по следующим адресам: — ул.
18.12.2018 Администрация
14 декабря 2018 года в ППУ "Красная Горка" специалистами Управления Россельхознадзора по Брянской и Смоленской областям запрещен ввоз 20 тонн замороженной говядины в четвертинах, производства Республика Беларусь.
18.12.2018 Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору