Верховный суд разъяснил, когда хозяин квартиры может выписать сожителей

Очень распространенную житейскую ситуацию разобрал недавно Верховный суд РФ. Речь шла о выписке из квартиры человека по просьбе собственника жилья. Количество подобных исков в наших судах множество. И это всегда сложная для истцов и ответчиков ситуация.

Но подобные иски не считаются простыми и для судей, рассматривающих дела "о выписке". Разъяснения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда важны не только для судейского корпуса. Они будут весьма полезны и гражданам, попавшим в похожую ситуацию.

Случай, рассмотренный Верховным судом, простым не назовешь. Отец, он же собственник жилья, попросил суд выписать из квартиры родного сына, который уехал в другой город больше десяти лет назад. За коммуналку сын не платил и в квартиру, где прописан, не приезжал.

Два суда -  районный  и городской - собственнику квартиры в выписке сына отказали. Истец с ними не согласился. Так дело попало в Верховный суд, который мнение коллег посчитал  неправильным  и их решение отменил. Вот как разобрала эту ситуацию Судебная коллегия по гражданским делам. Истец в 2005 году стал собственником квартиры. Получил он жилье в порядке приватизации. Кроме него в квартире был зарегистрирован его сын, который в 1996 году уехал из дома. Районный суд, когда отказал собственнику в выписке, сказал, что отсутствие его сына в квартире "носит временный характер", потому как никакого другого жилья в собственности у него не зарегистрировано. Городской суд, согласившись с таким выводом, от себя добавил следующее: на момент приватизации квартиры сын имел равное с отцом право на приватизацию. Поэтому за сыном должно остаться право пользования квартирой. Ссылка была на статью 19 закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"(29 декабря 2004 года).

Верховный суд, перечитав эти выводы, напомнил: по Жилищному кодексу к членам семьи собственника квартиры относятся живущие вместе с ним - супруг, дети, родители. В случае прекращения семейных отношений право пользования жильем собственника у бывших членов его семьи не сохраняется. По этому поводу был даже специальный пленум Верховного суда (N14 от 2июля 2009 года). Там сказано, что бывшие члены семьи собственника - это те граждане, с кем у него прекратились отношения. И, как подчеркнул пленум, речь идет не только о разводе. Бывших членов семьи характеризует отказ от ведения с собственником общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной помощи. В этом же списке прекращения отношений и отъезд в другое место жительства.

Верховный суд подчеркнул: правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника по причине выезда из квартиры Жилищный кодекс не регламентирует. Но исходя из аналогии закона, в случае выездабывших  из дома надо применять 83 статью Жилищного кодекса и разъяснения специального пленума ВС.

Судя по этим разъяснениям, суды, которые будут рассматривать такие "выписные" дела, должны в первую очередь выяснить, почему человек уехал из квартиры. Был ли отъезд вынужденным (конфликт, развод) или добровольным (работа, учеба или лечение). Важно определиться, как гражданин уехал - вывез все вещи, завел новую семью в другой квартире, перебрался в другой город. Еще один очень серьезный вопрос - а не чинились ли уехавшему человеку препятствия для проживания в квартире собственника им или теми, кто жил с собственником вместе. И платил ли  уехавший  за коммуналку.

Верховный суд подчеркнул: отсутствие у гражданина, добровольно уехавшего из дома, другого жилья - по соцнайму или собственного. То есть отсутствие другого жилья не может служить основанием для утверждения, что человек, уехавший добровольно, отсутствует временно. И такое утверждение согласуется с Жилищным кодексом, где сказано: "Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права". Верховный суд подчеркнул: в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что "бывший" в момент приватизации имел равные с собственником права. Это следует из Жилищного кодекса.

А вот что ответил Верховный суд на заявление горсуда, что сын не может быть бывшим членом семьи родителя-собственника именно по родству. "Законом это не исключается, если гражданин совершеннолетний и дееспособный", - подчеркнул Верховный суд. И отменив все решения, велел пересмотреть дело по  новой  с учетом его замечаний.

Источник  «Российская газета»

 
По теме
В брянской Навле школьникам рассказали о вреде наркотиков - Газета Наше время В рамках антинаркотического месячника 15 ноября в Навлинской средней школе №2 прокурор Навлинского района, старший советник юстиции Сергей Малахов рассказал старшеклассникам о вреде наркомании.
19.11.2018
Уполномоченный по правам человека в Брянской области Вячеслав Тулупов посетил СИЗО-2 - УФСИН Уполномоченный по правам человека в Брянской области Вячеслав Тулупов совместно с заместителем прокурора Новозыбковского района Светланой Краснолобовой посетил следственный изолятор №2, расположенный в городе Новозыбкове.
19.11.2018
 
JPG Файл - УМВД по Брянской области В рамках правовой пропаганды сотрудники Правового отдела совместно с сотрудниками ЦПЭ УМВД России по Брянской области посетили Брянский областной колледж искусств.
19.11.2018
Ответственность за сбыт наркотиков - Газета Красногорская Жизнь На территории области с 26 октября по 26 ноября проводится V Брянский антинаркотический месячник «Брянщина – жизнь без наркотиков».
19.11.2018
В УФСИН состоялись торжественные мероприятия в честь Дня ветерана уголовно-исполнительной системы - УФСИН Открыл мероприятие начальник управления Леонид Сагалаков, обратившись к присутствующим ветеранам со словами благодарности за многолетний труд и активную жизненную позицию в работе с молодыми сотрудниками.
19.11.2018
Отопительный сезон под контролем МЧС - МЧС В рамках профилактической операции "Отопительный сезон" сотрудники отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Клетнянскому  району Главного управления МЧС России по Брянской области совместно с предста
19.11.2018 МЧС
Ответственность за сбыт наркотиков - Газета Красногорская Жизнь На территории области с 26 октября по 26 ноября проводится V Брянский антинаркотический месячник «Брянщина – жизнь без наркотиков».
19.11.2018 Газета Красногорская Жизнь
В рамках антинаркотического месячника 15 ноября в Навлинской средней школе №2 прокурор Навлинского района, старший советник юстиции Сергей Малахов рассказал старшеклассникам о вреде наркомании.
19.11.2018 Газета Наше время
МО МВД России «Новозыбковский» напоминает гражданам об ответственности за противоправные деяния, в отношении сотрудников органов внутренних дел, в связи с исполнением ими служебных обязанностей.
19.11.2018 Газета Маяк
Проблема незаконного оборота наркотических средств стоит на особом контроле у государства.
16.11.2018 Газета Труд
В Бежице столкнулись две иномарки - ИА Наш Брянск.ru Фото vk.com По сообщению портала 32CARS, в понедельник, 19 ноября, около семи вечера в Бежицком районе Брянска не поделили дорогу Chevrolet и такси KIA Rio.
19.11.2018 ИА Наш Брянск.ru
Чтобы разнообразить деятельность школьников во время осенних каникул работники Центральной детской библиотеки подготовили цикл мероприятий под общим названием «Каникулы в стиле «этно».
19.11.2018 Газета Вестник
Не только в стихах ушедших поэтов находят отражение красоты Брянщины — наш край вдохновляет и современных авторов.
19.11.2018 Газета Наше время
И вот свершилось то, о чем клинчане так мечтали: неподалеку от стадиона «Труд» открылся физкультурно-оздоровительный комплекс с тремя бассейнами и универсальным спортивным залом,
19.11.2018 Газета Труд
В финском городе Рованиеми уроженец Брянска после успеха на дистанционной гонке стал первым и в финале спринта – он успешно прошел отбор в сборную страны для участия в Кубке мира по лыжным гонкам.
19.11.2018 Газета Брянские новости
В украинских городах не решаются проблемы с пуском тепла в жилые дома Представители государственной власти и газового монополиста перекладывают ответственность на предприятия в регионах.
19.11.2018 БрянскToday.Ru
В связи с ремонтными работами на водопроводной сети по ул. Ломоносова в районе дома №49 в г. Новозыбкове будет прекращена подача питьевой воды  дома №49 по ул.
19.11.2018 Администрация г. Новозыбков